شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن: پیشگامی در تأمین مالی صنعت ساختمان و شهرسازی
تأسیس و شروع فعالیت
شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن در راستای تأمین مالی صنعت مسکن و شهرسازی به عنوان اولین تأمین سرمایه تخصصی کشور تأسیس شد. مراحل تأسیس این شرکت در اردیبهشت 1393 با ارسال درخواست به سازمان بورس و اوراق بهادار آغاز شد و پس از تصویب شورای عالی بورس در شهریور همان سال، در نهایت در تاریخ 29 بهمن 1393 مجوز تأسیس صادر گردید. فعالیت رسمی شرکت پس از تکمیل سرمایه اولیه در تیرماه 1394 آغاز شد و با تغییر نام به “تأمین سرمایه بانک مسکن” در مهرماه 1394 شناخته شد.
با توجه به تغییر نیازهای بازار، در آذرماه 1395 حوزه فعالیت شرکت از صنعت املاک و مستغلات به صنعت ساختمان، حمل و نقل و راه و شهرسازی گسترش یافت و اساسنامه جدید آن به ثبت رسید.
حوزه‌های فعالیت
1. تمرکز بر صنعت ساختمان
این شرکت با طراحی شیوه‌های نوین تأمین مالی، در راستای رفع نیازهای بخش مسکن و مستغلات قدم برداشته و از ابزارهای متنوع مالی بهره می‌برد.
2. توسعه در حمل و نقل و راه و شهرسازی
با گسترش حوزه فعالیت خود، شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن به پروژه‌های مرتبط با حمل و نقل و شهرسازی نیز ورود کرده و در تسهیل فرآیندهای مالی مرتبط با این حوزه نقش مؤثری ایفا می‌کند.
خدمات ارائه‌شده توسط شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن
1. تأمین مالی
الف) با ابزارهای بدهی
- انتشار اوراق مشارکت
- اوراق اجاره
- اوراق استصناع و سلف موازی
ب) با ابزارهای سرمایه
- طراحی و راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان
- سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی مرتبط با مسکن و شهرسازی
2. خدمات ارزش‌گذاری اوراق بهادار
ارائه خدمات تخصصی ارزشیابی برای دارایی‌ها و اوراق بهادار با استفاده از تئوری‌ها و تکنیک‌های پیشرفته دانش مالی:
- برآورد ارزش ذاتی و منصفانه برای انواع سهام پذیرفته‌شده در بورس و فرابورس
- ارزیابی انواع اوراق بهادار مانند اوراق با درآمد ثابت، مشتقه، و حقوق مالی نظیر برندها و حق امتیازها
- این خدمات به سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی، صاحبان کسب‌وکار و نهادهای بازار سرمایه ارائه می‌شود.
3. مدیریت دارایی
الف) سبدگردانی
مدیریت حرفه‌ای و پویا برای کسب حداکثر بازدهی سرمایه‌گذاری.
ب) صندوق‌های سرمایه‌گذاری
- ایجاد و مدیریت انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری از جمله صندوق‌های زمین و ساختمان.
ج) مدیریت وجوه نقد
ارائه راه‌حل‌های حرفه‌ای برای مدیریت منابع مالی.
د) بازارگردانی
تسهیل خریدوفروش اوراق بهادار برای افزایش نقدشوندگی.
هـ) بانکداری اختصاصی
ارائه خدمات مالی متناسب با نیازهای مشتریان خاص و بزرگ.
جایگاه ویژه شرکت در بازار سرمایه
شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن به عنوان نهمین شرکت تأمین سرمایه در کشور و نخستین شرکت تخصصی در حوزه مسکن و شهرسازی، نقشی برجسته در بازار سرمایه ایران ایفا می‌کند. این شرکت با بهره‌گیری از شیوه‌های نوین مالی، بستری مطمئن برای تأمین مالی پروژه‌های زیرساختی و توسعه‌ای فراهم آورده است.
چشم‌انداز آینده
با توجه به رشد و توسعه صنعت مسکن و زیرساخت‌های حمل و نقل، شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن با ارائه خدمات متنوع و نوآورانه در نظر دارد نقشی کلیدی در تأمین مالی این حوزه‌ها ایفا کند و به عنوان یک نهاد پیشرو در صنعت تأمین مالی تخصصی شناخته شود.
نتیجه‌گیری:
شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن با بهره‌گیری از تخصص و تعهد در ارائه خدمات مالی، جایگاه خود را به عنوان یکی از اصلی‌ترین بازیگران تأمین مالی در بخش‌های مسکن، ساختمان، و شهرسازی تثبیت کرده و همواره در مسیر توسعه و نوآوری گام برمی‌دارد.
