نقش محوطه‌سازی و بهبود زمین در نرم‌افزار کامفار و اهمیت آن در ارزیابی اقتصادی پروژه‌ها
محوطه‌سازی و بهبود زمین به عنوان یکی از مراحل اولیه و ضروری در اجرای هر پروژه ساختمانی، صنعتی یا زیرساختی، نقش بسزایی در موفقیت نهایی آن ایفا می‌کند. این مرحله شامل فعالیت‌هایی همچون آماده‌سازی زمین، ایجاد زیرساخت‌های اولیه، و ایجاد محیطی مناسب برای اجرای مراحل بعدی پروژه است. در این مقاله، با تمرکز بر نرم‌افزار کامفار، به بررسی اهمیت و روش‌های مدلسازی محوطه‌سازی و بهبود زمین در این نرم‌افزار پرداخته خواهد شد.
اهمیت محوطه‌سازی و بهبود زمین در نرم‌افزار کامفار
نرم‌افزار کامفار به عنوان ابزاری قدرتمند برای تحلیل و ارزیابی اقتصادی پروژه‌ها، امکان بررسی دقیق کلیه هزینه‌ها و درآمدهای مرتبط با یک پروژه را فراهم می‌کند. در این نرم‌افزار، محوطه‌سازی و بهبود زمین به عنوان یکی از زیرمجموعه‌های هزینه‌های ثابت سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود و تاثیر مستقیمی بر نتایج نهایی تحلیل اقتصادی پروژه دارد.
دلایل اهمیت این مرحله در نرم‌افزار کامفار عبارتند از:
- دقت در برآورد هزینه‌ها: با مدلسازی دقیق هزینه‌های مرتبط با محوطه‌سازی و بهبود زمین، می‌توان به برآوردهای دقیق‌تری از کل هزینه‌های پروژه دست یافت.
- تاثیر بر دوره بازگشت سرمایه: هزینه‌های بالای محوطه‌سازی می‌تواند بر دوره بازگشت سرمایه پروژه تاثیرگذار باشد.
- تعیین برنامه زمان‌بندی پروژه: فعالیتهای مرتبط با محوطه‌سازی و بهبود زمین، بخش مهمی از برنامه زمان‌بندی پروژه را تشکیل می‌دهند.
- ارزیابی ریسک پروژه: با شناسایی ریسک‌های مرتبط با محوطه‌سازی و بهبود زمین، می‌توان اقدامات لازم برای کاهش این ریسک‌ها را اتخاذ نمود.
روش‌های مدلسازی محوطه‌سازی و بهبود زمین در کامفار
بر اساس توضیحات ارائه شده در ویدئو، برای مدلسازی محوطه‌سازی و بهبود زمین در نرم‌افزار کامفار، مراحل زیر طی می‌شود:
- ایجاد زیرشاخه‌ها: دو زیرشاخه داخلی و خارجی برای محوطه‌سازی و بهبود زمین ایجاد می‌شود.
- تعیین واحد پولی: برای هر زیرشاخه، واحد پولی مناسب (دلار یا ریال) انتخاب می‌شود.
- تعیین نرخ و مدت: نرخ تورم، نرخ بهره و مدت زمان پروژه برای هر زیرشاخه مشخص می‌شود.
- تعیین مقدار زمین: مقدار زمین برای هر سال از پروژه تعیین می‌شود.
- تعیین هزینه‌ها: هزینه‌های مرتبط با هر زیرشاخه (داخلی و خارجی) به تفکیک سال‌ها وارد نرم‌افزار می‌شود.
نتیجه‌گیری
محوطه‌سازی و بهبود زمین به عنوان یکی از مراحل مهم در اجرای هر پروژه، تاثیر بسزایی بر موفقیت نهایی آن دارد. نرم‌افزار کامفار با ارائه امکانات دقیق برای مدلسازی این مرحله، به تصمیم‌گیران کمک می‌کند تا به ارزیابی دقیق‌تری از جنبه‌های اقتصادی پروژه دست یابند. با توجه به اهمیت این مرحله، توصیه می‌شود که در هنگام استفاده از نرم‌افزار کامفار، به مدلسازی دقیق و جامع هزینه‌های مرتبط با محوطه‌سازی و بهبود زمین توجه ویژه‌ای شود.
در ویدئو قبل، زیر شاخه خرید زمین که مربوط به بخش هزینه های ثابت سرمایه گذاری می باشد را تکمیل نمودیم. در این ویدئو به زیر بخش محوطه سازی و بهبود زمین پرداخته می شود.
اگر روی زیر شاخه مورد نظر کلیک راست نماییم، قسمت هایی مشاهده می شود که می توان به وسیله آن زیر شاخه اضافه نمود. طبق تصویر برای محوطه سازی و بهبود زمین، دو زیر شاخه داخلی و خارجی را مطابق شکل اضافه می نماییم.
پس از اضافه نمودن دو زیر بخش برای محوطه سازی و بهبود زمین، زیر بخش های آن با رنگ زرد مشخص می شوند که بایستی آنها را تکمیل نمود.
پس از ورود به زیر بخش خارجی، با پنجره زیر رو به رو می شویم که بایستی آن را تکمیل نماییم. همانند تصویر تیک خارجی را فعال نموده و واحد پولی را دلار در نظر می گیریم. سال شروع به صورت خودکار انتخاب می گردد سپس نرخ و مدت (سال) را 10 در نظر گرفته و مقدار زمین برای کل سال ها 1 می باشد که در سال 1399 قیمت آن 8000 واحد و سایر سال ها صفر در نظر گرفته می شود. پس از تکمیل فرآیند همانند تصویر، گزینه تایید را انتخاب می کنیم.
سپس زیر بخش داخلی را تکمیل می نماییم. در زیر بخش داخلی همانند شکل زیر، مشاهده می گردد که باید گزینه داخلی فعال باشد. واحد پولی برای این زیر بخش را ریال در نظر می گیریم. سپس نرخ بهره را 10 درصد و مدت (سال) را نیز 10 انتخاب می نماییم و مقدار زمین در تمامی سال ها 1 واحد می باشد که برای سال اول، 50000 واحد در نظر گرفته شده است و سپس گزینه تایید را انتخاب می کنیم.
نکته: برای این زیر شاخه ها نیز می توان زیر شاخه تعریف نمود.
