دانستن ارزش یک دارایی و عوامل تاثیر‌گذار بر آن، پیش نیاز تصمیم‌گیری هوشمندانه در بسیاری از مسائل مالی است. مثلا فرض کنید سرمایه‌گذاری می‌خواهد در یک دارایی سرمایه‌گذاری کند. آیا این شخص باید قیمتی که فروشنده داریی به او اعلام می‌کند را به عنوان ارزش واقعی دارایی بپذیر؟ برای پاسخ این سوال باید ابتدا مشخص کنیم سرمایه‌گذار با خرید دارایی به دنبال چیست؟
سرمایه‌گذار با خرید یک داریی به دنبال کسب درآمد و سود است، در نتیجه سرمایه‌گذار قیمتی که برای خرید دارایی‌ها پرداخت می‌کند باید منعکس کننده جریان‌های نقدی‌ای باشد که انتظار می‌رود در آینده از دارایی مورد نظر کسب کند. پس با در نظر گرفت این مسئله و بررسی آن در یک دارایی، ارزش واقعی آن را می‌تواند بدست آورد. ارزش‌گذاری دارایی‌ها می‌تواند در موضوعات مختلف جزئیات و عدم قطعیت‌های را بررسی کند و ارزش منصفانه دارایی را برآورد کند. در این مقاله سعی شده برخی از مهم‌ترین موضوعاتی که با ارزش‌گذاری مرتفع می‌شوند بیان شود. کارشناسانی که قصد ارزش‌گذاری یک دارایی را دارند می‌توانند با تعیین هدف ارزش‌گذاری در انتخاب منابع مطالعه و روش ارزش‌گذاری بهتر تصمیم بگیرند.
خرید و فروش دارایی
ارزش‌گذاری به عنوان یک راه حل دقیق در تعیین ارزش منصفانه دارایی مالی به عنوان مثال شرکت، کاربرد فراوان دارد و به عنوان عنصر کلیدی مذاکره فروش شناخته می‌شود. چنانچه صاحبان کسب و کار علاقه‌مند به فروش شرکت خود یا خرید شرکت دیگری باشند، بهترین روش برآورد ارزش شرکت بدست آوردن جریان نقد آزاد شرکت و تنزیل آن با نرخ بهره به دست آمده از طریق بررسی ساختار سرمایه است.
مشارکت
اگر چند نفر از سرمایه‌گذاران اولیه یک دارایی به عنوان مثال کسب و کار، تصمیم به جدایی بگیرند به این معنی نیست فعالیت کسب و کار باید پایان یابد. ممکن است یک یا چند شریک تصمیم بگیرند که سهم آن‌ها را خریداری کنند. همچنین ممکن است شرکا بخواهند تجارت را به شخص ثالث بفروشند. جدای از این مسائل ممکن است یکی از شرکا مرحوم شود و ورثه او به دنبال سهم خود از کسب و کار باشند. تمامی این مسائل باید با استفاده از روش‌های ارزش‌گذاری مرتفع شود.
تامین مالی
بانک‌ها و موسسات مالی برای تصمیم‌گیری در مورد تامین مالی ایده‌های کسب و کار جدید و یا توسعه یک کسب و کار در حال فعالیت، باید از سودآوری آن‌ها مطمئن شوند. بنابراین نیاز است گزارش ارزش‌گذاری کسب و کار و میزان سودآوری آن‌ها با استفاده از روش ارزش‌گذاری تعیین شود. علاوه‌بر این ممکن است بانک‌ها و موسسات برای تامین مالی از کسب و کار مورد نظر ضمانت درخواست کنند و از آن‌ها بخواهند اموال خود را در رهن آن‌ها قرار دهند. در اینجا نیز برای مشخص شدن ارزش واقعی اموال نیاز است از روش‌های ارزش‌گذاری استفاده شود.
محاسبه ارزش خالص دارایی و مقایسه آن با قیمت فعلی آن در بازار
گاهی اوقات سرمایه‌گذار با تحلیل روند قیمت دارایی و پیش‌بینی قیمت آن در آینده و مقایسه آن با قیمت فعلی در بازار می‌توانند سود کسب کنند. فرض کنید دارایی مورد نظر سهام باشد سرمایه‌گذار با استفاده از روش‌های ارزش‌گذاری، سهم‌هایی که انتظار می‌رود قیمت آن‌ها کاهش یابد، از سبد سرمایه‌گذاری خود حذف می‌کند و سهم‌هایی را که پیش‌بینی کرده قیمت آن‌ها افزایش می‌یابد، به سبد اضافه می‌کند.
بدست آوردن ارزش واقعی تجارت به منظور ادغام با سایر شرکت‌ها
فرض کنید دو یا چند کسب و کار قصد ادغام با یکدیگر در یک شرکت داشته باشند. برای این منظور نیاز است ارزش واقعی هریک قبل از آن‌ها قبل از ادغام محاسبه شود که این امر از طریق روش‌های ارزش‌گذاری انجام می‌گیرد.
هنوز دیدگاهی برای این مطلب ثبت نشده است.